394 900 €
- Prix
- 495 900 €
Maison en centre-ville avec un jardin et un local commercial actuellement loué. Ce bien est composé à l'étage, un logement de 152m² avec d'un dégagement, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/séjour avec un poële à bois de 37m² environ, 2 chambres ,dont une pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. A l'étage, une grande mezzanine et 2 chambres.Un espace extérieur avec une terrasse de 90m², un jardin et un garage. Le tout sur un terrain de 630m².
Au rez-de-chaussée, un local professionnel loué, avec un espace commerçant, une réserve, une salle des coffres, une 2ème salle et réserve, un bureau et un couloir avec rangements. Surface 144m². un espace supplémentaire libre (pouvant être proposé à la location) de 35m² comprenant, 2 pièces et un WC. Centre-ville de Vallet, accès rapide à l'axe Nantes-Cholet, toute commodité à deux pas de la maison (écoles, transports et commerces).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 286 m²
surface terrain 630 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Collectif
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1960
Quartier Collèges, Commerces proches, Proche axe Nantes-Cholet
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %
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