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68 rue du Docteur Boutin 44190 Clisson

Maison de centre-ville

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  • Prix
  • 495 900
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Nouveauté

Maison 286 m² - 6 Pièces - Vallet (44330)

Ref VMA310004525
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Description de l'offre

Maison située en centre-ville de Vallet avec un jardin et un local commercial actuellement loué. Ce bien est composé ,à l'étage un logement de 152m² composé d'un dégagement, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/séjour avec un poële à bois de 37m² environ, 2 chambres ,dont une pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. A l'étage, une grande mezzanine et 2 chambres. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec une terrasse de 90m², un jardin et un garage. Le tout sur un terrain de 630m². Au rez-de-chaussée, un local professionnel actuellement loué, comprenant un espace commerçant, une réserve, une salle des coffres, une 2ème salle et réserve, un bureau et un couloir avec rangements. D'une superficie de 144m². Ensuite, un espace supplémentaire libre (pouvant être proposé à la location) de 35m² comprenant, 2 pièces et un WC. Centre-ville de Vallet, accès rapide à l'axe Nantes-Cholet, toute commodité à deux pas de la maison (écoles, transports et commerces).

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 44330


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 630 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Collectif


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 1960


Quartier Collèges, Commerces proches, Proche axe Nantes-Cholet


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %


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