404 900 €
- Prix
- 498 900 €
Au coeur d'une commune recherchée du vignoble. Propriété sur une parcelle de 8000 m², offrant jardin, prés et bois. Le bien se compose de 2 ensembles. Une première maison offrant en RDC une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, parquet massif, et belle orientation, cuisine, Wc et 3 chambres sur parquet ainsi qu'une grande salle de bain + douche. en Rez de jardin, une autre grande pièce sur parquet, une chambre supplémentaire avec point d'eau et les espaces pratiques, cave, atelier, chaufferie/buanderie. La maison profite d'un puit et du réseau d'eau, ainsi que de panneaux solaires permettant une bonne rentabilité, et enfin une pompe à chaleur de 2023. Un second espace de + 100 m², composé d'un coin cuisine, une chambre ou bureau, une salle d'eau et une grande salle, permettant, l'accueil d'invités, un espace de travail ou un espace de divertissement selon vos besoins, complète cet ensemble. Pas de location possible. Dépendances, poullailler, etc. Assainissement autonome récent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44690
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 8 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 900 €
Taxe foncière annuelle 775 €
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